Das Objekt
Sonnige 4 Zimmer Gartenwohnung in bester Lage in Ober St.Veit.
Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und
- mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten
- drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Gäste-WC und
- Vorraum
Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung. Zu erwähnen ist außerdem ein Gutschein für eine neue Küche in der Höhe von €-10.000.-
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wolfrathplatz und Girzenberg
Ausstattungsmerkmale
- Süd Ausrichtung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Dusche
- Badewanne
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Dielenboden
- Rollläden
- Massivbauweise
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- WG-geeignet
Eckdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 85,00 m²
- Kellerfläche ca.
- 2 m²
- Gartenfläche ca.
- 25 m²
Ausstattung
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Gebäude
- Objektart
- Wohnung
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Massiv
- Erschließung
- vollerschlossen
- Verfügbar ab
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- € 639.000
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatliche Kosten
- Monatliche Kosten netto
- € 142
- Monatliche Kosten brutto
- € 156
- Betriebskosten netto
- € 142
- Betriebskosten USt.
- € 14
Energieausweis
Lage auf der Karte
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme mit.
