77 Brickment
by Balway Holding
Barrierefreie Gartenwohnung mit 4! Zimmer In zentraler Lage in Ober St. Veit.
Übersicht
- Objekt-ID
- 1784/50
- Objekttypen
- Gartenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 1130 Wien
(Wolfrathplatz)
Wien - Wohnfläche ca.
- 85 m²
- Kellerfläche ca.
- 2 m²
- Gartenfläche ca.
- 25 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- neuwertig
- Erschließung
- vollerschlossen
- Bauweise
- Massiv
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 56,96 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,93 (Klasse B)
- Käuferprovision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Monatliche Kosten netto
- EUR 142,00
- Monatliche Kosten MwSt.
- EUR 14,20
- Monatliche Kosten brutto
- EUR 156,20
- Kaufpreis
- EUR 639.000
- Betriebskosten netto
- EUR 142,00
- Betriebskosten MwSt.
- EUR 14,20
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 56,96 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,93 (Klasse B)
Über die Immobilie
Sonnige 4 Zimmer Gartenwohnung in bester Lage in Ober St.Veit.
Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und
- mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten
- drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Gäste-WC und
- Vorraum
Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung. Zu erwähnen ist außerdem ein Gutschein für eine neue Küche in der Höhe von €-10.000.-
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <4.500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <4.500 m
Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <1.500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktformular
Ihr Ansprechpartner
- Name
- Frau Mag. Ulrike Siebenhofer
- Position
- Geschäftsführung
- Firma
- 77 BRICKMENT
- Anschrift
- Preßgasse 26
1040 Wien - siebenhofer@77brickment.com
- Telefon
- +43 660 3767 099
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