77 Brickment
by Balway Holding
Erstbezug – Barrierefreie, charmante 3 Zimmer Wohnung mit Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit
Übersicht
- Objekt-ID
- 1784/51
- Objekttypen
- Erdgeschoß, Wohnung
- Adresse
- 1130 Wien
(Wolfrathplatz)
Wien - Wohnfläche ca.
- 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 5,50 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- neuwertig
- Erschließung
- vollerschlossen
- Bauweise
- Massiv
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 56,96 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,93 (Klasse B)
- Käuferprovision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis
- EUR 439.000
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 56,96 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,93 (Klasse B)
Über die Immobilie
Charmante Wohnung mit Terrasse in Ober St. Veit.
Diese wunderschöne und sehr sonnige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf
- die bezaubernde sonnige Terrasse
- offener Küche
- zwei Schlafräume
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette und
- Vorraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sehr exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die beste Infrastruktur ist gegeben:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <4.500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <4.500 m
Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <1.500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktformular
Ihr Ansprechpartner
- Name
- Frau Mag. Ulrike Siebenhofer
- Position
- Geschäftsführung
- Firma
- 77 BRICKMENT
- Anschrift
- Preßgasse 26
1040 Wien - siebenhofer@77brickment.com
- Telefon
- +43 660 3767 099
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