Erstbezug – „Mary & Max“ Lässiges Büro mit Hofterrasse und möglichen Garagenplätzen

Modernes, lässiges 2 Zimmer Büro mit herrlicher Hofterrasse

Dieses hübsche Büro ist eine ideale Kombination aus Kompaktheit und perfekter Größe! Es ist ein Erstbezug, barrierefrei und befindet sich im Hofgebäude eines Wohnhauses, welches gerade neu errichtet wurde.

Die moderne Ausstattung wird mit wunderschönen Böden, einer kompletten Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Geschirrspüler und Einbaumöbel im Bad komplettiert.

Ein Highlight ist sicher die ca. 10 m² große Hofterrasse, die ein herrliches Arbeiten & Leben im eigenen Grün und frischer Luft ermöglicht.

Sie nutzen:

• einen großen Büroraum
• mit offener Küche und
• Eingang über bzw. Ausgang auf die Hofterrasse
• einem weiteren Raum mit genug Platz für Kästen
• einem Bad mit Dusche und WC
• großen Abstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung::

• Energieeffiziente Massivbauweise
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Vinylboden in edler Holzoptik
• Feinsteinzeugfliesen im Großformat 30 x 60 cm
• Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair

Ein oder mehrere Garagenplätze, die über einen Garagenlift erreicht werden, kann um je € 120,-/ Monat angemietet werden.

Lage::

Das Wohnhaus im 12. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel U4, U6 & Bahnhof Meidling und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Meidlinger Markt, dem Einkaufszentrum Arcade Meidling, Meidlinger Hauptstrasse, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

In der Umgebung befinden sich grüne Naherholungsgebiete wie der Vierthalerpark, der Wilhelmsdorfer Park und das Erholungsgebiet Wienerberg, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.

Zu Fuß:

• 5 min. Meidlinger Markt – 400 m
• 7 min. Meidlinger Hauptstrasse – 500 m
• 11 min. Arcade Meidling – 850 m
• 11 min. Bahnhof Meidling – 850 m
• 8 min. U4 Längenfeldgasse – 550 m
• 6 min. U6 Niederhofstrasse – 600 m
• 2 min. Badner Bahn – 160 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap